📑 Theo kế hoạch thanh tra năm 2026 do Cục Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo lĩnh vực xây dựng (Cục VII) công bố, các dự án đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản của Vinaconex (VCG) dự kiến sẽ được thanh tra trong quý II/2026.
📉 Thông tin này xuất hiện trong bối cảnh thị trường chứng khoán phiên 26/1/2026 diễn biến tiêu cực, khi VN-Index lao dốc mạnh trong phiên chiều dưới áp lực bán gia tăng. Sắc đỏ bao trùm toàn thị trường, với hơn 20 cổ phiếu giảm sàn.
🔻 Tâm điểm chú ý thuộc về cổ phiếu VCG, khi mã này bất ngờ rơi xuống mức giá sàn 21.250 đồng/cp. Thanh khoản tăng đột biến với hơn 24,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, trong đó lượng dư bán giá sàn lên tới khoảng 18 triệu đơn vị, phản ánh áp lực xả mạnh từ phía nhà đầu tư.
📱 Diễn biến bất thường của VCG được cho là liên quan đến các thông tin lan truyền trên mạng xã hội về việc doanh nghiệp sắp bị thanh tra. Những thông tin này nhanh chóng được chia sẻ trong các hội nhóm đầu tư, tạo hiệu ứng tâm lý tiêu cực đối với cổ phiếu.
⚠️ Tuy nhiên, việc thanh tra các dự án của Vinaconex không phải hoạt động đột xuất, mà đã nằm trong kế hoạch thanh tra định kỳ năm 2026 được cơ quan chức năng công bố từ trước.
🏗️ Thực tế trong phiên, nhóm cổ phiếu xây dựng đồng loạt chịu áp lực bán, kéo toàn ngành giảm khoảng 1,8%. Nhiều mã giảm sâu như:
- FCN 🔻4,2%
- CII 🔻3,5%
- LCG 🔻3,4%
- HHV 🔻3,1%
- C4G 🔻1,2%
👉 CTD trở thành điểm sáng hiếm hoi khi tăng trên 3%, đi ngược xu hướng chung của ngành.
📚 Trước đó, vào năm 2022, Vinaconex từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Dự án này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, trong đó:
- Sở Quy hoạch – Kiến trúc điều chỉnh 2 lần
- UBND TP. Hà Nội điều chỉnh tới 6 lần
🚨 Các sai phạm được nêu bao gồm:
- Tính sai mật độ xây dựng theo quy chuẩn
- Chuyển đổi đất cây xanh thể thao sang đất dịch vụ
- Thay đổi công năng công trình
- Tăng số tầng hầm từ 2 lên 4 tầng
- Bổ sung bãi đỗ xe ngầm và công trình trên đất cây xanh
➡️ Dẫn tới giảm diện tích không gian xanh so với quy định
🏙️ Ngoài ra, Vinaconex còn bị xác định:
- Lập dự án khu công viên giải trí số 1 sai quy hoạch, sau đó được phép chuyển nhượng khi quy hoạch chưa phù hợp
- Xây dựng không đúng phương án kiến trúc được phê duyệt tại dự án Trung tâm dịch vụ số 2 (ô đất TN2)
📌 Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận trách nhiệm thuộc về Vinaconex và CTCP Hợp tác đầu tư Phúc Thanh, đồng thời kiến nghị UBND TP. Hà Nội và UBND quận Cầu Giấy kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân liên quan theo thẩm quyền.
Hiện nay, Vinaconex sở hữu danh mục dự án bất động sản quy mô lớn như:
-KĐT Bắc An Khánh (Splendora)
-N05 Trần Duy Hưng
-Trung Văn, Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai
-Cát Bà Amatina
-KCN CNC 2 – Hòa Lạc
Doanh nghiệp từng đặt mục tiêu nâng tổng quỹ đất lên khoảng 5.000 ha vào năm 2025.
