Sau khi rót tiền mua cổ phần trong đợt phát hành riêng lẻ, Chủ tịch HĐQT Saigonres (HOSE: SGR) Phạm Thu bất ngờ bán ngược ra thị trường hàng triệu cổ phiếu chỉ sau vài tuần, khiến nhà đầu tư choáng váng và cổ phiếu lao dốc mạnh.
Từ “bơm vốn Chủ tịch” đến “xả hàng Chủ tịch”
Tháng 5/2025, ông Phạm Thu chi tiền mua 9,9 triệu cổ phiếu SGR trong đợt phát hành riêng lẻ, nâng tỷ lệ sở hữu đáng kể và tạo kỳ vọng cho nhà đầu tư về việc “bơm vốn nội bộ” giúp Saigonres tái cơ cấu tài chính.
👤Tuy nhiên, chưa đầy hai tháng sau vị Chủ tịch này bán ra 7 triệu cổ phiếu trong giai đoạn tháng 6–7. Theo báo cáo giao dịch, ông Thu còn để ngỏ khả năng tiếp tục bán thêm nếu “thị trường thuận lợi”.
Hành động “2 chiều” chỉ trong thời gian ngắn đã khiến niềm tin của cổ đông gần như sụp đổ, nhất là khi giá cổ phiếu SGR đang chịu áp lực giảm mạnh.
REE Land thoái vốn, cổ phiếu SGR mất hơn 40% từ đầu năm
Cùng thời điểm, Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land) cổ đông lớn gắn bó nhiều năm với Saigonres cũng bán ra 2 triệu cổ phiếu SGR vào tháng 9/2025, hạ tỷ lệ sở hữu từ 24,8% xuống 21,9%.
Liên tiếp các đợt bán ra của hai cổ đông lớn nhất khiến cổ phiếu SGR rơi tự do, đánh mất toàn bộ thành quả tăng giá của năm 2024.
📌Tính từ đầu năm 2025 đến nay, SGR đã giảm gần 42%, trái ngược hoàn toàn với đà tăng 35% của VN-Index trong cùng kỳ.
“Cú trượt dài” của cổ phiếu từng tăng nóng
Trước đây, thông tin phát hành riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu gấp đôi thị giá khi công bố, từng giúp SGR tăng mạnh trong nửa cuối năm 2024.
Kỳ vọng dòng tiền “từ Chủ tịch” giúp cải thiện thanh khoản và mở ra giai đoạn phục hồi mới.
Thế nhưng, diễn biến thực tế lại hoàn toàn ngược lại, sau khi hoàn tất phát hành, cổ phiếu SGR nhanh chóng lao dốc về mức thấp nhất kể từ tháng 5/2024, khi lượng cổ phần của chính Chủ tịch bị bán ra.
Niềm tin nhà đầu tư lung lay?
📌Động thái mua – bán chớp nhoáng của người đứng đầu khiến nhà đầu tư đặt câu hỏi về chiến lược dài hạn của Saigonres, cũng như mục đích thật sự của đợt phát hành riêng lẻ. Thị giá giảm sâu, khối lượng giao dịch suy yếu và dòng tiền rút khỏi mã SGR cho thấy tâm lý bi quan bao trùm cổ phiếu này.
Trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản vẫn ngập khó khăn về thanh khoản và pháp lý, việc cổ đông nội bộ liên tiếp thoái vốn càng làm niềm tin thị trường thêm mong manh.
