Thời gian gần đây một vài dự án phân lô trên thị trường Lâm Đồng có chiều ngang 5m với tổng diện tích tầm trên 100m2 được các bạn sale PR là đầu tư nghỉ dưỡng... và các dự án này nằm trong địa phận các xã cách trung tâm không dưới 10km đến 30km...
Nhiều bạn sale phân tích rằng Lâm Đồng có khí hậu mát và trong lành, mua 1 lô ngang 5m hưởng cái khí hậu là đặc sản của Lâm Đồng nhưng có ai nghĩ tới với việc phân lô ồ ạt, ngang 5 như hiện nay nếu ai cũng xây dựng thì dưới ảnh hưởng của hiệu ứng nhà kính khí hậu Lâm Đồng chắc chắn nóng lên lúc đó sẽ không còn cái đặc sản khí hậu như các bạn sale truyền thông nữa.
Hiện nay vào khoảng tháng 12 đến tháng 3 là tâm điểm của mùa nắng nóng trên Lâm Đồng, thời gian nắng nhất là từ 10h đến 14h, nếu với tốc độ đô thị hóa như thế này thì thời gian nắng nóng sẽ kéo dài hơn nữa.
Về vấn đề xây dựng. Anh Chị mong muốn lên Lâm Đồng kiếm 1 lô đất xây căn nhà nhỏ để nghĩ dưỡng, với 100m2 để xây dựng được 1 căn 2pn cũng mất tầm 70m2, với 30m2 còn lại các Anh Chị làm được gì? Trồng được cây bơ, cây sầu riêng thêm 1 vài cái cây khác là hết mảnh đất. Anh Chị muốn trồng rau?
Thật ra làm 1 vườn rau không dễ mùa mưa Lâm Đồng mưa suốt ngày rau sẽ bị dập và dễ bị sâu, mùa nắng thì phải tưới sáng chiều... Anh Chị đang làm văn phòng, áo sơmi, váy ngắn, quần tây có chịu làm chắm sóc vườn rau không? Nhiều khi con sâu rau còn sợ chứ đừng nói là làm việc khác...
Vấn đề lớn nhất là sự quản lý... Anh Chị mua đất xay dựng nhưng ở ít nên nhà sẽ nhanh xuống cấp, lâu lâu mới lên cỏ mọc ngút đầu Anh Chị sẽ cảm thấy ngao ngán, nếu Anh Chị thuê người quản lý thì lại có nhiều bất cập như không tin tưởng, tốn chi phí hàng tháng....
Nếu Anh Chị đầu tư dạng phân lô bán nền ngang 5m thì theo bản thân Hải nghĩ nên nghiên cứu những thị trường khác có nhiều khu công nghiệp, lượng công nhân và chuyên gia làm việc nhiều trong bán kính về Saigon 2 tiếng đồng hồ sẽ đạt hiệu quả hơn...
