Chủ tịch UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch chuyển đổi 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại, đồng thời yêu cầu các sở ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ đấu giá nhằm tối đa hóa lợi ích cho ngân sách Nhà nước.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, 3.790 căn hộ này thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc chuyển đổi công năng từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại là một bước đi quan trọng trong nỗ lực khai thác tối ưu nguồn tài sản công đang bỏ trống.
Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ để tổ chức việc bán đấu giá, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đồng thời không gây thiệt hại cho tài sản công.
Thông tin chi tiết về các căn hộ
🏙️Các căn hộ nói trên nằm trong Khu tái định cư Bình Khánh, có diện tích hơn 38,4 ha với tổng số 12.500 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư. Hiện tại, 3.790 căn hộ này đang trong tình trạng bỏ trống. Những căn hộ này là một phần của chương trình xây dựng lớn hơn, được chia thành hai dự án với số lượng lần lượt là 2.220 căn và 1.570 căn.
Sau khi hoàn thành khoảng 8.500 căn hộ, thành phố đã tiến hành rà soát lại nhu cầu tái định cư và đánh giá khả năng hoàn trả cho các nhà đầu tư. Căn cứ vào thực tế đó, thành phố quyết định giữ lại 2.924 căn hộ để bố trí cho nhu cầu tái định cư, đồng thời cho phép bán đấu giá 3.790 trong số 5.626 căn hộ để thu hồi vốn cho Nhà nước.
Lịch sử đấu giá không thành công
Trước đây, gần 4.000 căn hộ này đã nhiều lần được đưa ra đấu giá nhưng không thành công. Nguyên nhân chủ yếu là do hình thức đấu giá theo lô với mức tiền quá lớn, khiến khó thu hút sự tham gia của cá nhân hay tổ chức. Bên cạnh đó, chất lượng dự án đã giảm sút đáng kể, không còn tương xứng với nhu cầu thị trường.
Cụ thể, những căn hộ tái định cư này có chất lượng thấp và đã để không trong nhiều năm. Nếu doanh nghiệp muốn có lãi, họ sẽ phải đầu tư thêm chi phí để nâng cấp tiện ích, sửa chữa và duy trì hoạt động.
Tình hình hiện tại và triển vọng
Hiện tại, các cơ quan chức năng của TP.HCM đang khẩn trương rà soát các quy định pháp lý cũng như các chỉ đạo từ Trung ương để thúc đẩy tiến độ đấu giá. Việc chuyển đổi này được kỳ vọng không chỉ giúp cải thiện tình hình tài chính của thành phố mà còn tạo ra môi trường sống tốt hơn cho người dân.
Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Việc chuyển đổi 3.790 căn hộ tái định cư sang nhà ở thương mại là một giải pháp cần thiết trong bối cảnh nguồn cung nhà ở ngày càng trở nên khan hiếm.
Kỳ vọng từ chính quyền thành phố
Lãnh đạo thành phố hy vọng rằng với quyết định này, sẽ có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc tham gia đấu giá và phát triển các dự án tại khu vực Thủ Thiêm. Điều này không chỉ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.
Việc sớm tổ chức đấu giá cho 3.790 căn hộ cũng mang lại cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi sau đại dịch. Điều này cho thấy sự linh hoạt và sáng tạo trong việc quản lý tài sản công của chính quyền địa phương.
-------------------------------
