Một lần nữa, Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes chủ đầu tư dự án Ascent Lakeside (quận 7, TP.HCM) lại bị cơ quan thuế “điểm danh” vì nợ thuế kéo dài, với tổng số tiền gần 17,8 tỷ đồng.
💸 Cưỡng chế tài khoản, phong tỏa dòng tiền
Theo thông tin từ Chi cục Thuế khu vực 3 TP.HCM, ngày 30/9/2025 đơn vị đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với Công ty Tiến Phát Sanyo Homes (MST: 0313635632).
Biện pháp áp dụng là trích tiền và phong tỏa tài khoản ngân hàng. Thời hạn cưỡng chế kéo dài từ 30/9 đến 29/10/2025.
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu doanh nghiệp này bị “tuýt còi”. Trong vòng vài tháng gần đây, hàng loạt quyết định cưỡng chế nối tiếp nhau được ban hành từ ngừng sử dụng hóa đơn, đến phong tỏa tài khoản ngân hàng.
- Ngày 28/8/2025, cơ quan thuế áp dụng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn, cùng mức nợ thuế gần 17,8 tỷ đồng.
- Trước đó, ngày 29/7/2025, công ty cũng bị trích tiền từ tài khoản vì lý do tương tự.
Dù đã nhiều lần bị cưỡng chế, khoản nợ này vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
🏗️ Dự án Ascent Lakeside: Bàn giao nhưng vẫn “ngập” thế chấp
Theo tìm hiểu, Công ty Tiến Phát Sanyo Homes là chủ đầu tư dự án Ascent Lakeside – khu căn hộ cao cấp tại đường Nguyễn Văn Linh, quận 7.
Dự án gồm 217 căn hộ và văn phòng thông minh, cao 23 tầng, từng được quảng bá là “biểu tượng sống xanh ven hồ”.
Tuy nhiên, song song với tiến độ bàn giao nhà, doanh nghiệp liên tục thế chấp tài sản và quyền phát sinh từ dự án:
- Tháng 3/2024, Tiến Phát Sanyo Homes thế chấp quyền tài sản từ hợp đồng đặt cọc và thỏa thuận thanh toán chuyển nhượng dự án tại HDBank.
- Cũng trong tháng này, công ty thế chấp 159 hợp đồng chuyển nhượng căn hộ, trong đó có hợp đồng ký từ năm 2018.
Dù đến tháng 6/2025 dự án đã bàn giao cho cư dân, nhưng việc thế chấp kéo dài và nợ thuế chưa xử lý khiến tình hình tài chính doanh nghiệp tiếp tục bị đặt dấu hỏi.
Hiện căn hộ Ascent Lakeside đang được rao bán trên thị trường thứ cấp với mức giá từ 49 triệu đồng/m².
🏢 Doanh nghiệp từng “bắt tay” Sanyo Homes Nhật Bản
Công ty Tiến Phát Sanyo Homes được thành lập vào tháng 1/2016, trụ sở tại 186 – 186Bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP.HCM. Lĩnh vực hoạt động chính kinh doanh bất động sản và phát triển dự án.
Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 64 tỷ sau đó tăng lên 125,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm tăng vốn (4/2016) gồm:
⇒ CTCP Địa ốc Tiến Phát – 50,5%
⇒ Sanyo Homes Corporation (Nhật Bản) – 49%
⇒ Cá nhân Lê Quốc Duy và Võ Minh Hoàng mỗi người 0,25%.
Hiện ông Võ Minh Hoàng (SN 1986) đang giữ vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Việc liên tiếp bị cưỡng chế thuế và thế chấp tài sản dự án cho thấy dòng tiền của Tiến Phát Sanyo Homes đang chịu áp lực lớn.
Theo các chuyên gia, những doanh nghiệp bất động sản quy mô trung bình, có tỷ lệ vay nợ cao và doanh thu phụ thuộc vào một dự án đơn lẻ, thường dễ rơi vào tình trạng “kẹt thanh khoản” khi thị trường chững lại.
Trong bối cảnh cơ quan thuế ngày càng siết chặt quản lý nợ đọng, việc bị phong tỏa tài khoản là cảnh báo mạnh mẽ, buộc doanh nghiệp phải nhanh chóng xử lý nghĩa vụ thuế nếu không muốn bị đưa vào danh sách nợ xấu công khai hoặc đình chỉ sử dụng hóa đơn kéo dài.
