Cứ đà này thì chắc chắn giá nhà sẽ có sự điều chỉnh!
---
Bộ Tài chính đang nghiên cứu các chính sách thuế mới liên quan đến bất động sản nhằm tăng cường quản lý tài nguyên đất đai và hạn chế đầu cơ. Một trong những đề xuất đáng chú ý là đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản. Cụ thể, thuế sẽ áp dụng từ căn nhà thứ hai trở lên với mức lũy tiến tăng dần, nhằm giảm tình trạng tích trữ bất động sản để đầu cơ kiếm lời.
Ngoài ra, các khu đất đã được giao hoặc cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng cũng nằm trong diện nghiên cứu để áp dụng thuế đất bỏ hoang. Chính sách này nhằm khắc phục tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai đang diễn ra tại nhiều địa phương, nơi các dự án nhà ở cao cấp như biệt thự, shophouse bị bỏ không trong khi nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng xem xét việc đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu, học tập kinh nghiệm từ các nước phát triển. Thuế suất sẽ tăng nếu bất động sản được bán trong thời gian ngắn, nhằm hạn chế các giao dịch "lướt sóng" kiếm lời, góp phần bình ổn thị trường và giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo rằng việc áp thuế mới có thể gây tác động lớn đến thị trường nếu không được thực hiện đúng thời điểm và phương thức phù hợp. Để tránh tạo ra cú sốc dẫn đến bán tháo bất động sản, cần có lộ trình triển khai rõ ràng, cùng khung pháp lý đồng bộ. Bộ Tài chính khẳng định các chính sách thuế sẽ được xây dựng dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng, bảo đảm sự nhất quán trong hệ thống thuế và phù hợp với Chiến lược cải cách thuế của Việt Nam đến năm 2030.
Anh chị em có đồng ý không, khi mà những chính sách này có thể giúp giải quyết tình trạng "cung không đủ cầu" ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM? Thực sự, thị trường nhà đất đang rất thiếu nhà ở bình dân, trong khi lại có quá nhiều biệt thự, shophouse bỏ hoang. Nếu thuế đánh vào những tài sản không được sử dụng hợp lý, có lẽ sẽ là cú hích để thị trường phát triển công bằng và bền vững hơn. Cùng chia sẻ ý kiến nhé!
