Khi một cái tên tưởng đã “biến mất” bỗng trở lại

Những ngày gần đây, giới đầu tư bất động sản xôn xao khi trong hồ sơ liên danh đề xuất dự án Đại lộ Sông Hồng (Hà Nội) bất ngờ xuất hiện một cái tên quen thuộc: Trần Đăng Khoa – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh.

Chưa rõ thời điểm ông Trần Đăng Khoa trở lại ghế Chủ tịch HĐQT công ty Đại Quang Minh từ khi nào, bởi trước đó, vào ngày 27/11/2024, Chủ tịch HĐQT Trần Bá Dương trở thành người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, thay thế cho Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Tuệ.

Theo thông tin thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico) cho thấy, vào ngày 22/1/2025, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng. Tổng số cổ phần phổ thông là 1,452 tỷ đơn vị. Đại Quang Minh tiếp tục tăng lên 16.620 tỷ đồng vào tháng 6 và đạt 18.200 tỷ đồng chỉ sau hơn một tháng. 

Có lẽ ông Trần Bá Dương đã không còn là đại diện pháp luật của Đại Quang Minh sau khi doanh nghiệp này tăng vốn vào thời điểm này.

doanh-nhan-tran-dang-khoa-1764829863.jpg
 

Điều gây chú ý không chỉ nằm ở quy mô dự án, mà còn ở việc ông Khoa từng được cho là đã “rút lui” khỏi thương trường nhiều năm trước. Sự trở lại này đặt ra câu hỏi:

👉 Trần Đăng Khoa thực sự là ai?
👉 Ảnh hưởng của ông lớn đến mức nào mà chỉ một chữ ký cũng khiến thị trường xôn xao?

Để trả lời, cần nhìn lại hành trình hơn 20 năm của một doanh nhân kín tiếng, nhưng luôn xuất hiện đúng lúc tại những “điểm rơi” quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam.

1. Xuất thân và dấu ấn ban đầu: “Khoa khàn” – người làm dự án theo cách riêng

Sinh năm 1970, ông Trần Đăng Khoa được biết nhiều hơn với biệt danh “Khoa khàn”, gắn với chất giọng đặc trưng và phong cách làm việc quyết liệt nhưng kín tiếng. Trong giới đầu tư Hà Nội, ông còn được gọi là “Khoa Keangnam”, thời điểm ông hợp tác với Keangnam Vina – chủ đầu tư tòa tháp Landmark Keangnam.

Trước khi trở thành tên tuổi lớn trong lĩnh vực phát triển dự án, ông từng đồng sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh (2006) – đơn vị theo đuổi dự án Golden Palace tại Mễ Trì, Hà Nội. Đây được xem là bước chạy đà giúp ông xây dựng mạng lưới quan hệ cùng đội ngũ đầu tư – tài chính cho những bước đi sau này.

2. Đại Quang Minh – “đứa con tinh thần” và tham vọng tạo dấu ấn tại Thủ Thiêm

Năm 2011, ông Khoa cùng các cộng sự sáng lập Địa ốc Đại Quang Minh – doanh nghiệp sau này trở thành chủ đầu tư một trong những dự án đô thị đắt giá nhất Việt Nam: Khu đô thị Sala – Thủ Thiêm.

Khi mới thành lập, Đại Quang Minh có vốn điều lệ hơn 4.200 tỷ đồng, trong đó:

  • Ông Trần Đăng Khoa nắm khoảng 17,5%,

  • Công ty Mai Linh nắm 37,5%,

  • Thaco của tỷ phú Trần Bá Dương sở hữu 45%.

Dù không phải cổ đông lớn nhất, ông Khoa vẫn là Chủ tịch HĐQT đầu tiên, người định hình chiến lược và hướng đi của công ty trong giai đoạn chuẩn bị triển khai các dự án trọng điểm tại Thủ Thiêm:

  • 4 tuyến đường chính khu đô thị,

  • Khu đô thị Sala,

  • Các công trình hạ tầng – thương mại quy mô lớn.

Chính giai đoạn 2011–2013 là lúc tên tuổi ông gắn liền với những “deal” quan trọng, những quyết định mang tính nền móng định hình diện mạo Thủ Thiêm sau này.

3. Rút lui bất ngờ: khi doanh nhân kín tiếng “biến mất khỏi radar”

Khoảng năm 2013, ông Trần Đăng Khoa rút khỏi vị trí Chủ tịch Đại Quang Minh, nhường lại cho ông Trần Bá Dương. Từ đây, ông gần như vắng bóng khỏi truyền thông lẫn các thương vụ đầu tư lớn.

Sự im lặng kéo dài hơn một thập kỷ khiến nhiều người cho rằng ông đã “ẩn danh” hoặc chốt lời từ những dự án trước. Tuy nhiên, giới tài chính vẫn tin rằng ông vẫn duy trì ảnh hưởng nhất định thông qua các mối quan hệ và phần vốn liên quan đến các dự án lớn.

4. Tái xuất – Khi “người cũ” đứng sau sự trở lại của Đại Quang Minh

Tháng gần đây, bất ngờ xuất hiện văn bản liên quan đến liên danh đề xuất dự án Đại lộ Sông Hồng – một trong những tham vọng hạ tầng – đô thị lớn nhất phía Bắc. Trên văn bản đó, người ký tên đại diện Đại Quang Minh chính là:
👉 Trần Đăng Khoa – Chủ tịch HĐQT.

Sự kiện này gây bất ngờ vì:

  • Ông từng được cho là không còn tham gia điều hành Đại Quang Minh.

  • Đây là dự án quy mô rất lớn, chỉ những tên tuổi có “thực lực và quan hệ” mới đủ sức tham gia.

  • Đối tác rút lui là Tập đoàn Đèo Cả – cái tên mạnh về hạ tầng.

Việc Đại Quang Minh lập tức “thay thế” bằng một gương mặt lâu năm như ông Khoa cho thấy vai trò của ông chưa từng thực sự biến mất, chỉ là ông chọn đứng sau.

5. Phong cách điều hành: im lặng – thực dụng – và cực kỳ thực tế

Những người từng cộng tác với ông Khoa nhận xét:

  • Ít nói, ra quyết định rất nhanh

  • Không thích truyền thông

  • Luôn xuất hiện đúng thời điểm then chốt

  • Có mạng lưới quan hệ sâu trong giới đầu tư – tài chính – phát triển dự án

Ông được xem là hình mẫu doanh nhân tạo giá trị bằng quyền lực mềm, không ồn ào nhưng có khả năng xoay chuyển tình thế của những thương vụ lớn.

6. Vị thế hiện tại – Từ “ẩn danh” đến người định hình những dự án trọng điểm

Sự trở lại đúng thời điểm của ông trong dự án Đại lộ Sông Hồng cho thấy:

  • Ông vẫn là người có tiếng nói quan trọng tại Đại Quang Minh

  • Các thương vụ hạ tầng – đô thị quy mô lớn vẫn cần đến kinh nghiệm và mạng lưới của ông

  • Đây có thể là tín hiệu cho một chu kỳ đầu tư mới, nơi những doanh nhân “kín tiếng nhưng sâu sắc” trở lại vai trò dẫn dắt, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang cần những nhà phát triển giàu kinh nghiệm để vượt qua giai đoạn khó khăn.

Ông không phải doanh nhân thích xuất hiện trên mặt báo. Nhưng mỗi lần tên ông xuất hiện, đều gắn với những dự án nghìn tỷ và những bước ngoặt.

Từ Golden Palace đến Sala Thủ Thiêm, và nay là dự án Đại lộ Sông Hồng, có thể nói:

Ông Trần Đăng Khoa là hình mẫu của một doanh nhân “low-profile, high-impact” – càng im lặng, càng đáng gờm.