Số lượng căn hộ được tung ra thị trường trong những tháng đầu năm 2024 có hạn chế. Nhưng trên thị trường TP.HCM, ghi nhận dự án căn hộ hạng sang có giá bán “trên trời” 425 triệu đồng/m2, trong khi các dự án khác giá bán sơ cấp thấp nhất cũng ở mức trên 40 triệu/m2.
Theo báo cáo của DRKA Group, nguồn cung mới phân khúc căn hộ trong quý I khu vực TP.HCM và vùng phụ cận chủ yếu tập trung ở khu Tây, Nam TP.HCM. Trong khi đó, thị trường sơ cấp có 122 dự án nhưng chỉ có duy nhất 1 dự án mới, cung cấp cho thị trường 12.967 căn.
Đặt biệt xuất hiện căn hộ hạng sang, với giá bán đã bao gồm VAT ở TP.HCM lên tới 425 triệu đồng/m2, thấp nhất là 30 triệu đồng/m2.
Hiện tại các mức giá chênh lệch khá nhiều, khi thị trường TP.HCM có mức giá trung bình cũng trên 50tr/m2 còn lại vùng ven thành phố nằm ở mức 40tr.
Các dự án mới tại TP. Thủ Đức như dự án Eaton Park của Gamuda Land vừa mở bán với mức giá lên tới 120 triệu/m2. Còn giá bán căn hộ The Global City dự kiến ở mức từ 80-110 triệu/m2, giá nhà nhà phố vườn sẽ có giá từ 15-20 tỷ/căn, những căn biệt thự và vị trí mặt tiền trục đường lớn (shophouse) sẽ có giá từ 40-50 tỷ/căn. Dự án The Opus One của Vinhomes dự có mức giá từ 120 triệu đồng/m2 cũng thuộc hàng top.
Còn tại quận 7, một dự án chung cư mới của Phú Mỹ Hưng là The Aurora mở bán giá từ 90 triệu đồng/m2.
Hay những căn hộ của dự án Grand Marina Saigon trong Khu căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Quận 1, đã có giá bán lên đến 350tr/m2. Một số căn hộ trong dự án này giá cũng nằm ở mức 400tr/m2 chưa tính VAT.
Trong khi kinh tế thị trường đang gặp nhiều khó khăn, nhưng vấn giá căn hộ lại có xu hướng tăng như hiện nay làm cho việc sở hữu nhà ở của người dân chật vật thêm.
