Chào các bạn!
Tôi là Lê Quốc Kiên, chuyên gia tư vấn bất động sản độc lập, cây bút quen thuộc trên báo chí về lĩnh vực bất động sản.
🟢 Tôi bắt đầu bước chân vào thị trường bất động sản từ hơn 15 năm trước, và đến nay danh mục đầu tư của tôi đã trải rộng trên nhiều phân khúc từ đất lớn ở tỉnh, đất nền vùng ven, cho đến nhà phố, chung cư, nhà cho thuê.
🟢 Tôi đầu tư bất động sản ở cả 2 lĩnh vực: Lãi Vốn và Dòng Tiền. Một số bất động sản của tôi còn có thể kết hợp cả hai nguồn lợi nhuận trên để mang lại hiệu quả tối ưu.
Đa số các khoản đầu tư của tôi tập trung ở khu vực TP.HCM. Nhưng bên cạnh đó, tôi cũng phân bổ 15% danh mục đầu tư vào khoảng trung và dài hạn những nơi còn nhiều tiềm năng tăng trưởng như Đồng Nai, Bình Dương, Lâm Đồng, Đăk Nông.
🟢 Riêng đối với lĩnh vực khai thác dòng tiền trên bất động sản, tôi đầu tư theo cả 3 mô hình: Mua bất động sản - Xây dựng - Cho thuê; Thuê bất động sản - Xây dựng - Cho thuê; Thuê bất động sản - Cải tạo - Cho thuê. Thực ra đây là hoạt động đầu tư tôi rất tâm đắc, vì chính tay tôi có thể tạo ra các bất động sản “sống”, có giá trị sử dụng thực, mang lại dòng tiền khai thác trên chính bất động sản ấy, thay vì là những tài sản “chết” nhiều năm trời chỉ nằm im chờ tăng giá.
📌 Ngoài trực tiếp đầu tư, tôi cũng tư vấn cho các nhà đầu tư cá nhân về hoạt động đầu tư bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực Đầu Tư Nhà phố, Đầu tư Nhà Cho Thuê nhằm giúp họ tạo thu nhập bền vững lâu dài.
📌 Thế mạnh của tôi là phân tích bài toán tài chính đầu tư, đánh giá tiềm năng và cả rủi ro của bất động sản - điều mọi người thường sơ sót bỏ qua, đặc biệt là lên phương án khai thác dòng tiền hiệu quả trên bất động sản.
Tôi nghĩ rằng thế mạnh này không chỉ được tích lũy từ những thành công và thất bại của bản thân trong đầu tư bất động sản nhiều năm qua, mà còn nhờ sự va chạm thực tế suốt 10 năm tuổi trẻ tại các tập đoàn, doanh nghiệp lớn nơi tôi từng làm việc và tư vấn như Ajinomoto, Qmobile, Awareness ID, Vietlott, Sonkim Land, Gazprom, Mead Johnson, MP&Silva, Pfizer, British American Tobacco…
📌 Với kinh nghiệm đầu tư và tư vấn cho các nhà đầu tư bất động sản, tôi thường được các đơn vị báo chí liên hệ phỏng vấn để chia sẻ phân tích về thị trường bất động sản, cũng như gửi yêu cầu tư vấn cho các trường hợp thực tế.
Sau thời gian dài làm việc cùng các nhà đầu tư cá nhân và đơn vị báo chí, tôi nhận ra đã đến lúc gom góp toàn bộ những kiến thức, kinh nghiệm, và cả thành công lẫn sai lầm của bản thân để chia sẻ cùng tất cả mọi người. Có thể những chia sẻ tại đây sẽ chưa đủ để giúp bạn trở thành một nhà đầu tư bất động sản đại tài, nhưng tôi hy vọng chúng ta sẽ không còn phải chứng kiến những câu chuyện mất tiền đau lòng khi mò mẫm tìm cơ may trong một thị trường đầy rẫy chiêu trò như vậy.
Lê Quốc Kiên
Chuyên gia Tư vấn Bất động sản độc lập
Cây bút quen thuộc trên báo chí về lĩnh vực bất động sản
