Cuối năm 2019, đột nhiên mình muốn bán cái nhà ở phường PT quận 7. Nhà để không nên cũng hơi xót ruột, mà cho thuê thì được ít tiền.
Mình mua từ 2014. Đất dt 285m2, ngang 8, có cái nhà mái thái nhìn giống vẻ biệt thự, nhưng hẻm 4m lại bị hàng xóm kê bàn ghế, võng, trồng rau nên xe hơi khó lòng chạy vô, dù từ đường lớn vô tới nhà có 30m. Mình mua lúc đó 14tr/m2.
Lúc đó mình cũng không có nhiều kinh nghiệm, ai dọa gì cũng sợ, nói gì cũng tin sái cổ. Bạn nhân viên nói nhà có vong (cũng thấy sợ), anh môi giới kia chê hẻm nhỏ ( thấy hoang mang), thằng em chê " xì, được xây có một trệt, lửng, hai lầu, mái tum, xây phòng trọ hay căn hộ dv không có đã, chị mua chỗ nào cho xây 6 tấm ấy ( buồn). Nhiêu đó gieo vào lòng mình suy nghĩ hắt hủi cái nhà đó, quyết bán cho được.
Mới đầu mua là 4 tỷ, mình cũng tính lời chút đỉnh là bán. Nhưng lúc cần tiền thì k ai mua. Lúc có người muốn mua thì lại chần chừ mất cơ hội, tới lúc có người trả 7.6 tỷ, năm 2019, mình nghĩ giá này bán là ok rồi.
Hồi đó hẻm đối diện có người bán 28tr/m2. Mình nghĩ đất to chắc chỉ bán được 26tr/m2. Bận công việc bẵng đi một thời gian.....
Có khách kia trả 8.5 tỷ. Trong một ngày bịnh, đầu óc ngu đi rõ rệt, mình đã đồng ý. Lúc gặp khách để cho coi sổ , nghĩ là coi chút thôi ai ngờ khách cọc 500tr cái bộp. Ngừi phụ nữ mong manh yếu đuối cứ nhìn thấy tiền là trái tim mềm ra, lập tức nhận cọc ( trong đầu mơ màng xem tí nữa gửi VCB hay ACB, quên mất k để ý phía bên mua và môi giới đi cả thảy 7 người, bên bán mỗi mình alone)
Vợ chồng ông khách người Hải phòng, nói là buôn xe cont đầu kéo, nhìn có vẻ rất giào, lại úp mở ra vẻ quan chức nên mềnh mất cảnh giác.
Họ xem sổ rất lâu, nên mình cứ phải ngồi đó. Tới hồi đọc lại nội dung hđ đặt cọc, thì họ thi nhau khen mình xinh ( khổ thế, được khen là hớn lên ngay, đọc không kỹ, về nhà mới thấy có câu " bên mua được phép chỉ định người đứng tên trên hd công chứng", cộng thêm ông khách sơ mi trắng đầu bóng mượt xin 2 tháng công chứng, vì anh bận mùa tuyển sinh)
Bà chị mình, vốn là luật sư, bảo: nó là lái rồi, sẽ sang tay thôi
Mình bấm bụng đi tìm đất mua vào, mới vỡ lẽ, cuối năm 2019 giá đất khắp nơi đều tăng một gấp đôi. Quận 7 lúc đó vị trí tương đương phải 60tr/m2 ( mình bán có 30.5tr/m2, bị rẻ một nửa). Mà nhà mình cách hồ bán nguyệt q7 có 800m... mãi cả một năm sau, mình mới ý thức được gía trị cái tài sản đó.
Bán đi thì dễ, mua vào thì khó. Bây giờ, cầm số tiền đó thì chỉ mua được một nửa diện tích đó thôi.
Linh Lee
