Tập đoàn Nam Long (NLG) vừa tiếp tục thể hiện cam kết với dự án trọng điểm Izumi City khi công bố cấp khoản vay lên tới 1.000 tỷ đồng cho Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai - chủ đầu tư của dự án này.
Waterfront Đồng Nai là liên doanh giữa Nam Long và Hankyu Hanshin Properties Corp (Nhật Bản), được thành lập từ năm 2008. Dự án Izumi City có quy mô gần 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, hiện là một trong những đại đô thị quy mô lớn nhất khu Đông TP.HCM mở rộng.
Tính đến cuối năm 2024, Waterfront có vốn điều lệ hơn 2.587 tỷ đồng, trong đó Nam Long sở hữu 65,1%, tức công ty này là công ty con.
Đáng chú ý, đúng 1 tháng trước, ngày 5/6/2025, Nam Long vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 660 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất lên tới 11%/năm trong 2 kỳ đầu. Lô trái phiếu này được sử dụng để thanh toán khoản gốc của lô cũ đáo hạn vào 19/6/2025 – cũng trị giá 660 tỷ đồng.
Nói cách khác, Nam Long đang tái cơ cấu nợ cũ, đồng thời bơm vốn cho dự án chiến lược của mình.
Tài chính tăng trưởng mạnh, nhưng chưa đủ yên tâm
Trong quý 1/2025, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần lên tới 1.291 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ 2024. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 108 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 76 tỷ. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới hoàn thành 19% kế hoạch doanh thu và 15,4% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm, nên áp lực 6 tháng cuối năm là rất lớn.
Năm nay, Nam Long đặt kế hoạch đầy tham vọng với 6.794 tỷ doanh thu và 701 tỷ lợi nhuận sau thuế, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thật sự “ấm” trở lại.
_ Dự án Izumi City tiếp tục là "canh bạc lớn" của Nam Long.
_ Việc cấp khoản vay nghìn tỷ cho Waterfront Đồng Nai cho thấy Nam Long chủ động rót vốn nội bộ thay vì chờ đối tác ngoại.
_ Song song đó, việc phát hành trái phiếu trả nợ cũ rồi chuyển dòng tiền cho dự án mới cũng là chiến lược tài chính quen thuộc của các doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh tín dụng ngân hàng vẫn chưa thật sự nới lỏng
