Cổ phiếu bất động sản "nổi sóng", nâng đỡ VN-Index áp sát mốc 1.500

Phiên 18/7/2025, VN-Index tăng 7,27 điểm lên 1.497,28 điểm, nhờ dòng tiền mạnh đổ vào nhóm bất động sản.

Nhiều cổ phiếu địa ốc bùng nổ, khóa trần: CEO, LDG, NVL, HTI, DLG, HQC.

Các mã khác cũng tăng mạnh: PVL +9,76%, DIG +6,4%, CII +5,97%, VHM +3,19%...

Dòng tiền lan tỏa, không chỉ tập trung vào penny, midcap mà lan sang cả bluechip, cho thấy khẩu vị rủi ro đang cải thiện rõ rệt.

VN-Index tiến gần vùng kháng cự 1.500 điểm, nhóm bất động sản đóng vai trò dẫn dắt tâm lý và điều hướng thanh khoản.

Các mã tăng mạnh trong tuần:

=> Cho thấy nhà đầu tư đang định giá lại triển vọng ngành trước kỳ vọng hồi phục chu kỳ.

Theo MBS, thị trường bất động sản đang được hỗ trợ bởi loạt chính sách mới:

- Nghị quyết 68: Cắt giảm 30% thời gian thủ tục, chi phí tuân thủ pháp luật và điều kiện kinh doanh.

- Đề xuất bãi bỏ giấy phép xây dựng cho dự án đã có quy hoạch 1/500.

- Xem xét thuế bất động sản thứ hai, thuế chuyển nhượng 20% ⇒ Hạn chế đầu cơ.

- Thúc đẩy nhà ở xã hội, khung pháp lý cho chuyển đổi đất, tái khởi động đặc khu kinh tế (Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong).

- Kế hoạch sáp nhập địa phương mở ra cơ hội quy hoạch, kết nối hạ tầng và thu hút vốn đầu tư.

Ngắn hạn: Biên độ dao động cao do lướt sóng, nhưng dòng tiền đầu cơ vẫn duy trì.

Trung hạn: Thị trường cần xác nhận qua thanh khoản và nhóm dẫn dắt giữ nhịp.

Dài hạn: Cải cách pháp lý, giải phóng nguồn cung, phát triển hạ tầng là chìa khóa phục hồi bền vững.